根據公開、公平、公正原則，海南海鋼集團有限公司擬向社會公開比選采購單位，委托辦公樓及職工食堂公共區域物業管理，現將有關事宜公告如下：

一、項目名稱、地點、服務范圍

（一）項目名稱：海鋼集團辦公樓及職工食堂物業委托管理；

（二）服務地點：海南省昌江縣石碌鎮迎賓路6號（海鋼集團辦公樓）、石碌鎮科技路河南大戲臺（海鋼集團職工食堂）比選申請人可在報名截止前進行實地考察；

（三）服務范圍及時間如下表所示：

以上服務時間為法定工作日。根據實際情況，采購方服務范圍如有增加，將根據雙方核定的面積和協議單價簽訂補充協議。

二、委托服務標準

（一）室內保潔服務標準

1.室內過道、樓梯、墻壁、門窗排風口、燈罩、天花板等保潔，確保無雜物、污漬、灰塵、蜘蛛網、水跡，垃圾等，及時清理垃圾桶；

2.定期養護綠植，及時除蟲、修剪枯枝黃葉，確保綠植長勢良好；

3.衛生間及時清理更換手紙、洗手液垃圾袋等消耗品，清理垃圾，洗手臺面、墻面及馬桶小便池等設施無污漬、黃詬、異味。

（二）室外環衛服務標準

1.草坪及綠植無旱象、雜草不明顯、日常定期修剪、清理枯枝落葉，定期除蟲，防治白蟻；

2.路面清掃，無煙頭、塑料、落葉等垃圾。

（三）其他要求

1.建立應對突發事件、極端天氣應急預案體系，保障作業人員人身安全，對極端天氣有效預警，及時反饋及排除保潔、環衛區域內安全隱患；

2.作業人員均培訓后上崗，應具有保密意識，防止業主信息泄露。

三、參選須知

（一）比選申請人必須全部符合下列報名條件：

1.同意項目要求，同意比選規則；

2.具有有效期內的物業管理服務《營業執照》；

3.遵守有關的國家法律、法令和條例，具有獨立承擔民事責任的能力，參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，具有良好的企業信譽和健全的財務體系；

5.有政府機關、學校、國有企業、事業單位物業管理工作經驗優先；

（二）本次采購不接受聯合體競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次比選。

四、采購控制價

本次采購控制價為12萬/年（含稅，需開具增值稅專用發票），超過采購控制價的比選申請將被否決。

五、比選文件的遞交

（一）比選申請人報名時必須遞交比選函，含下列材料（加蓋公章）：

1.企業工商營業執照副本復印件；

2.企業相關資質資格證書復印件；

3.企業法定代表人身份證復印件。若是委托他人報名，還需提供法定代表人簽名并蓋章的授權委托書，以及該受委托人身份證復印件；

4.物業管理服務方案；

5.報價單（見公告末尾附件）；

6.參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

7.比選申請人近期為從業人員購買社保的證明材料；

8.其他比選優勢材料。

（二）報名時間：2021年10月12日至19日，法定工作日內上午8:30至11:30、下午15:00至17:00；

（三）比選函可通過郵寄或人員送達的方式遞交，必須密封并加貼封條，并在封套封口處加蓋貴單位公章；

（四）郵寄地址：海南省昌江黎族自治縣石碌鎮迎賓路6號海鋼集團有限公司。逾期送達、未送達指定地點或不符合規定要求的比選函，將不予受理，郵寄送達以簽收時間為準。

六、比選方式及確定中標辦法

（一）比選時間：由比選人通知；

（二）比選地點：昌江縣石碌鎮迎賓路6號海南海鋼集團有限公司一樓會議室；

（三）比選人采購工作小組指定專人當場拆封宣布投標方報價，并當場評估；

（四）評選辦法:

本次評選采用綜合評估法，對滿足實質性要求的比選函按照評分標準進行打分，并按得分由高到低的順序評定中選候選人。如果兩個以上比選申請人綜合得分相同且最高，則報價低者優先；如果綜合得分相同，報價也相同，則由比選人組成的評審委員會投票決定,投票按少數服從多數收確定；

（五）評分標準：見綜合評審表（采購文件見公告末尾附件）。

七、聯系方式

比選人：海南海鋼集團有限公司

聯系人：王順

電話：18389455848

附件：采購比選文件